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    “到那时候……”

    张明远看着陈遇欢，嘴角勾起一抹笑意。

    “你手里的资产，就不再是一堆钢筋水泥，而是一个拥有稳定现金流的聚宝盆。”

    “这就叫——商业运营，反哺地产。”

    孙志听得冷汗直流。

    他手里的笔停在笔记本上，半天没动。

    这套理论，完全颠覆了他从书本上、从深圳学来的那些“高大上”的经验。但仔细一想，在那个特定的地段，这却是唯一可行的解药。

    这是典型的降维打击。

    用运营的思维做地产，用民生的刚需打败虚无的高端。

    陈遇欢手里的核桃彻底不转了。

    他虽然听不懂那些专业术语，但他陈遇欢也不是个草包，张明远话里话外，深入浅出的道理他听的清清楚楚，也想的明白。

    如果是之前，他觉得张明远只是个人才。

    现在，他觉得这小子是个妖孽。

    “张先生，您的这个生活商业集群设想，商业运营，反哺地产的商业思维，实在是精妙，高瞻远瞩，您是个真正的商业精英。”

    孙志这个海归并没有把自己的桀骜贯彻到底，而是站起身，主动伸出了自己的右手，说出了极为真诚的赞誉。

    张明远伸出手，握住了孙志的手。

    面对这位海归精英的盛赞，他并没有表现出丝毫的飘飘然，反而微微欠身，姿态谦逊。

    “孙哥过奖了。”

    张明远语气诚恳。

    “我哪算什么商业精英，不过是个刚出校门的学生。这些想法，也就是平时在街头巷尾瞎转悠，看老百姓过日子，琢磨出来的一点笨办法。真要论专业，还得靠孙哥这样的科班人才来把关落地。”

    这番话，既给足了孙志面子，又把自己摘得干干净净。

    孙志眼中的敬意更浓了。有才华不可怕，可怕的是有才华还如此低调、懂分寸。

    张明远坐回椅子上，端起茶杯抿了一口。

    心里却是一片清明。

    这哪是他的智慧。

    这是后世那位曾经登上首富宝座的王健林，用数千亿资产砸出来的“万达模式”——订单地产。

    用主力店带动人流，用人流养活步行街，用商业中心提升周边住宅价值。这套组合拳在未来二十年里，在中国大地上攻无不克。

    他不过是站在巨人的肩膀上，把这个还没来得及在二三线城市普及的“降维武器”，提前拿了出来。

    “老弟。”
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